全体来看，在上海2000万级总价段中，佰隽廷的硬件装备的确比较“能打”，这种“准现房+高装标”的组合，关于寻求立刻改进的家庭来说极具吸引力。

  不过，虽然具有优胜的区位和高标准的装标，佰隽廷相同存在着不容忽视的硬伤。

  比方外立面，现在不少千万级产品都选用铝板和玻璃幕墙，但佰隽廷仍是大面积真石漆

  项目的户型规划，也保留着“旧时代”的痕迹。比方窗墙比较低，这直接影响了采光和视界，客厅难以实现当时商场上盛行的通透横厅作用。

  依据新闻归纳频道报导，小区水压低到离谱，洗脸盆的水流量只要0.075升/秒，远低于国家规定的0.15升/秒。

  有业主反应，假如家里两处一起用水，就无法正常洗澡。哪怕自费买了增压泵，仍旧收效甚微。

  业主们屡次与物业公司和开发商交流，但两边互相推诿，最终竟给出“超低能耗楼盘水流便是这样”的理由来搪塞。

  不仅如此，听说小区信号更是差到极点，业主自嘲住进了“防空洞”，一进家门就“人间蒸发”。

  电信师傅上门检测，测试机乃至由于彻底没信号而无法作业。记者在调研时，也由于信号差，不得不在小区大门口连线直播。

  中企云萃森林业主就经历过屡次博弈。项目北侧仅约66米处，规划了一座公厕。

  公厕制作许但是2022年11月18日下发的，中华企业在2023年开盘时隐瞒了这一坏因。无法之下，业主只能自嘲为“厕景房”

  2023年，这73套房源存案均匀单价为117329元/㎡，总货值约15.25亿元；新存案均匀单价升至119676元/㎡，总货值达15.56亿元。

  就拿258弄27号1201室176.78㎡的户型来说来说，2023年单价约11.18万/㎡，总价1976.91万；2025年，单价涨到了约11.4万/㎡，总价超2016万。

  在上世纪80年代，中华企业手握外滩上海浦东发展银行、外滩平和饭馆、上海展览馆

  第一家制作和出售第一批侨汇住所房地产者。早在1993年，中华企业就改制为股份有限公司，并在A股商场成功上市。

  华企业的体现却令人唏嘘。在上海开发的多个项目都爆发了严峻的交给质量上的问题，简直无一幸免。从中企光华雅境的漏水风云，到中企云萃江湾的外墙开裂、地板空鼓，再到中企云萃森林的水压事情，信赖被严峻透支。

  华企业内部动乱的管理层说起。2018年，中华企业引进华润置地平和安作为战投。同年7月，华润置地华北大区副总经理凌晓洁被聘任为中华企业总经理。

  在9月的成绩阐明会上，段石磊理解精确地提出，将紧抓推盘节奏和现房去化，保证现金流回笼，

  佰隽廷的推出，正是段石磊“现房去化”方针的落地。但购房者是否配合，还不得而知。

  总归，佰隽廷占有了优胜地理位置，但其“老盘新卖”身世、过期的产品规划、备受质疑的提价行为，以及开发商中华企业坍塌的口碑，都构成了巨大不确定性和危险。